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Zentral – Ruhig – Modern 2-Zimmerwohnung inklusive TG-Platz in Sendling

81369 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SR2425_04
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,73 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten zentral und ruhig in München wohnen?
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Zweizimmerwohnung. Die Wohnung besticht nicht nur mit Ihrer zentralen Lage in München-Sendling. Sie bietet auch den idealen und ruhigen Rückzugsort für Sie. Die Wohnung begrüßt Sie mit großzügiger und praktischer Wohnraumgestaltung. Die offene Küche mit Tresen lädt beim Kochen Ihre Freunde ein, mitten im Geschehen zu sein. Genial ist nicht nur das Bad mit Wanne und Dusche, sondern das WC ist separat! Von Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und genießen die lauen Sommernächte in München.
Sie möchten mehr über die Wohnung erfahren?
Fordern Sie unser Exposé an.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss 300 Mbit/s mit M-net bereits aktiviert
- 65 m² Wohnfläche
- Duplexparker Inklusive
- Kleine Terrasse
- Einbauküche incl. Spülmaschine
- Möbliert mit allen ! Einrichtungsgegenständen
- Nur 300,-- € Hausgeld
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Fließen und Echtholzparkett
- Überdachte Fahrradparkplätze vorhanden
- Trockenraum
- Aufzug
- Rollos im Wohn- und Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Die Immobilie liegt in München-Sendling. Der Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe.
Der nahe gelegene Westpark bietet viele Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung sowie viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles möglich. Zur Isar sind es lediglich 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag.

Die Lage der Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur:
Die U/S-Bahn-Haltestelle Harras (U-Bahn U6 und S-Bahn S7) kann man bequem in 12 Minuten zu Fuß erreichen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Partnachplatz (Linie U6 Bus 54). Die Bushaltestelle mit der Linie 132 erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 35 Autominuten ebenfalls bestens gewährleistet. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Hier können Sie sich über eine große Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erfreuen.
Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen. Außerdem können auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge und Seen schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten.
Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Kindergarten 200 m | Grundschule 400 m | Hauptschule 4,24 km | Realschule 920 m | Gymnasium 930 m | Fernbahnhof 670 m | Autobahn 980 m | U/S-Bahn 340 m | Zentrum 4,23 km | Bus 280 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,48 km | Gaststätten 240 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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