WE Nr. 3: Wohnen auf höchstem Niveau und in 4-Zimmern * Garten-Wohntraum im Prinzregenten Quartier
81677 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AnschriftBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax0049089231644499
Objektdaten
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Objekt-IDWS3203_03
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseWagenbauerstraße 4
81677 München
(Bogenhausen)
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.138,04 m²
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Nutzfläche ca.28,36 m²
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Gesamtfläche ca.166,40 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2025
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Tiefgaragenstellplatz45.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis pro m²11.293,83 EUR
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Kaufpreis1.559.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Erdgeschoss des Prinzregenten Quartiers gelegen, verbindet die Wohnung Nummer 3 auf rund 138 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und moderne Grundrissplanung, welche ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die gemeinsame Zeit und Rückzug ebenso schätzen wie ein Raumkonzept mit Tiefe und Klarheit. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer West-Terrasse – ruhig und geschützt.
Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie im Prinzregenten Quartier, mitten in Bogenhausen, mitten in München.
- Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung *
Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de!
Ausstattung
- Master-Bedroom mit separater Ankleide
- 2 Schlafzimmer mit Morgensonne
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Master-Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 weiteres Duschbad
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- 2 Hauswirtschaftsräume
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung – energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € – Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit 5 Carsharing-Plätzen
- absperrbarer Fahrradraum
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:
Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de
Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Lage
Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.
In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.
Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
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Mehr InformationenWagenbauerstraße 4, 81677 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)