„Familienparadies – Exklusive Gartenwohnung mit 500 m² Privatgarten nahe Schloss Blutenburg“

Beschreibung

In begehrter Lage von Obermenzing, nur wenige Schritte vom Schloss Blutenburg entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit ca. 500 m² Privatgarten. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlight ist das fast 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im EG. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume mit Tageslicht, ein Duschbad, Sauna, Kellerabteile und der direkte Zugang zur Tiefgarage.

Die ruhige Lage, viel Platz und der große Garten machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot mit hoher Lebensqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser exklusiven Erdgeschoss-Gartenwohnung in München-Obermenzing – lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen.

Ausstattung

• Ca. 149 m² Wohnfläche, über 190 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder großen Platzbedarf
• 5 gut geschnittene, teils großzügige Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept
• Offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und viel Licht
• Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und in der Küche, Süd-/West-Ausrichtung
• Hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung:

Fliesenboden in Holzoptik

Fußbodenheizung

Holz-Aluminium-Fenster

Elektrisch bedienbare Rollläden

• 1 Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
• 1 Duschbad im Souterrain
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• Teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinfliesen
• Über 500 m² großer Garten zur Alleinnutzung – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder Haustiere
• Effiziente Hybrid-Heizung: Luftwärmepumpe + Gastherme (Gas nur bei extremer Kälte

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:
Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

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