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Sie suchen? Wir haben es! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum nach Kernsanierung

81825 München / Trudering, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2610_04
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München / Trudering
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    61,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    299 EUR
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    195,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 195,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich das nicht entgehen!!!
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Garten und Balkon im Trudering.

Das Gebäude hat 11 erstklassige Eigentumswohnungen, welches im Jahr 1989 errichtet wurde
Die Besonderheit der Wohnungen zeichnet sich durch Ihre Qualität aus und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Ergebnis für Sie als zukünftigen Bewohner dieses Anwesens ist beeindruckend:

- Ein herausragendes Raum- und Wohnklima, das zum Wohlfühlen einlädt
- Geringe Energie- und Betriebskosten, die langfristige Wirtschaftlichkeit sicherstellen
- Nachhaltigkeit und die Erhaltung des Immobilienwerts.

Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen von Ihrer Traumwohnung entspricht, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diesen aufregenden Schritt zu unternehmen.

Ausstattung

- Parkettboden
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.

Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur,
Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an
Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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