Wohnen auf höchstem Niveau im malerischen Trudering!
81825 München / Trudering, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Katja Ertz
-
AdresseBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
-
Objekt IDNJ2610_1003
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse81825 München / Trudering
Bayern -
Etage1
-
Etagen im Haus3
-
Wohneinheiten14
-
Wohnfläche ca.61,22 m²
-
Nutzfläche ca.28,50 m²
-
Gesamtfläche ca.89,72 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1989
-
Zustandmodernisiert
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz28.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision1,78 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld307 EUR
-
Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis23.07.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1989
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch195,60 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem 2-Zimmer-Appartement mit einem einzigartigen Wohlfühleffekt! In das modernisierte Badezimmer mit luxuriöser Regendusche verlieben sich nicht nur Wellness-Fans. Die strahlend weißen Wände und der warme Holzparkettboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre und durchfluten den offenen Koch/Wohnbereich mit natürlichem Licht.
Ein besonderes Highlight dieses Appartement sind Balkon und Terrasse, welche Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die frische Luft einatmen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung verraten wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé! Also...keine Zeit verlieren und gleich anfordern. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse!
Ausstattung
- Parkettboden
- Bad mit Regendusche
- Balkon und Terrasse
- Hobbyraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 28.000,00 €
Sonstige Informationen
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und dem Charme eines Vorortes. Diese ideale Lage macht den Stadtteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit viel Grün schätzen.
In Trudering befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.
Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.