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Ihr neues Zuhause mit Herz – Luxus-Maisonette mit Garten & privater Sauna in Olching

82140 Olching, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sonja Riemer, Siemax Immobilien GmbH

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IH3867_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82140 Olching
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    111,53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    157,08 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    610,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.522,64 EUR
  • Kaufpreis
    839.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Olching erfüllt höchste Ansprüche und vereint Design, Komfort und Privatsphäre auf elegante Weise.
Auf 111,53 m² Wohnfläche (Nutzfläche 157,08 m²) erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich und hochwertiger Design-Einbauküche. Echtholzparkett und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen.

Der private Garten mit zwei sonnigen Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Grillen mit Familie und Freunden oder bei ruhigen Momenten für sich selbst. Ein Rückzugsort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden.
Der exklusive Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Ruhezone bietet Ihnen täglichen Luxus und pure Entspannung.

Fordern Sie unser Exposé an

Ausstattung

  • Wohnfläche 111,53 m²
  • Nutzfläche 157,08 m²
  • Privater Garten mit 2 Sonnenterrassen
  • Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn -/Essbereich
  • Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
  • Hochwertige Sauna mit Ruhebereich
  • Hochwertige Einbauküche
  • Designbäder mit Duschen und Badewanne Artweger
  • Echtholzparkettboden
  • Optional Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Kaufpreis 25.000 €
  • Gesamtkaufpreis 839.000,-- € und 25.000,-- € = 864.000,-- €

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Die Luxus-Maisonettewohnung befindet sich in der charmanten Stadt Olching in, einer der begehrtesten Wohngegenden. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen hervorragender Anbindung und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadt von Olching können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Die S-Bahn (Linie S3) liegt nur etwa 500 Meter entfernt – perfekt für alle, die schnell und bequem unterwegs sein möchten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie München und das Umland in kurzer Zeit.

Olching selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote – alles in unmittelbarer Nähe. Wer Natur und Bewegung liebt, findet entlang der Amper, in den umliegenden Parks und auf den Wegen rund um den Olchinger See viele Möglichkeiten zum Entspannen und Aufatmen.

Kindergarten 220 m | Grundschule 440 m | Realschule 3,46 km | Gymnasium 1,29 km | Flughafen 7,28 km | Fernbahnhof 470 m | Autobahn 3,06 km | U/S-Bahn 8,74 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,09 km | Gaststätten 220 m 

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