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Freies Familiendomizil in Andechs auf 84 Quadratmeter zu verkaufen

82346 Andechs, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2817_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82346 Andechs
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,5 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    459 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktiv gelegene 84-Quadratmeter Wohnung in Andechs, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die Wert auf Komfort und eine idyllische Umgebung legen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet insgesamt 3-Zimmer. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der einladende Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine praktische Einbauküche ermöglicht ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Die Immobilie überzeugt durch Ihre Ausstattungsqualität, der Funktionalität und dem wohldurchdachten Grundriss. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Ihr neues Familiendomizil im beliebten Andechs.
Ein großzügiger Keller und ein Außen-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine komfortable und stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Andechs zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses Immobilienangebots persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner Herr F.Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)

Ausstattung

- Wohnung ist in einem renoviertem Zustand
- 57/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
- Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Echtholzparkettboden
- 2-fach verglaste Fenster / Kunststoffrahmen
- Manuelle Jalousien
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- und viele weitere Details erkunden Sie bei einer Besichtigung :)

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Andechs, einem malerischen Ort in im oberbayerischen Landkreis Starnberg, der für seine idyllische Landschaft und seine ruhige Umgebung bekannt ist. Der beliebte Wallfahrtsort ist bekannt für das gleichnamige Benediktinerkloster und die vermarkteten Produkte wie Andechser Bier und die Bio-Molkerei Andechser. Die Gemeinde liegt auf einem Hohenrücken zwischen dem Ammersee (ca. 15 min) im Westen und dem Starnberger See (ca. 25 min) im Osten. Andechs liegt im Zentrum des begehrten Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile. Gegenüber der Wohnung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine Verbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Für junge Familien ist die unmittelbare Nähe zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen ideal, da damit eine vielseitige Schulbildung gewährleistet wird. Die nächstgelegene Autobahn zu der Wohnung ist die A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Die Auffahrt Starnberg ist etwa 20 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage ungefähr 25 Minuten. Eine alternative Route führt zur A96 (München–Lindau) über die Auffahrt Oberpfaffenhofen, die etwa 22 Kilometer entfernt ist. Die Fahrzeit beträgt hier ebenfalls etwa 25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Andechs ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld im Zentrum des begehrten Fünfseenlands.

Kindergarten 390 m | Grundschule 2,40 km | Realschule 2,48 km | Gymnasium 10,17 km | Flughafen 14,71 km | Fernbahnhof 3,06 km | Autobahn 12,25 km | Bus 20 m | Gaststätten 120 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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