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Modern & gemütlich: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, 2 Bädern und TG

85609 Aschheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Denis Pirnat,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DP3520_02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85609 Aschheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.421,69 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Aschheim. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und spricht sowohl Familien als auch Paare oder Investoren an.

Die rund 83 m² Wohnfläche präsentieren sich in einer angenehm hellen und durchdachten Raumgestaltung. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Strukturierung sowie durch hochwertige Details in der Ausstattung.

Ausstattung

  • 4 Zimmer: 1 Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
  • Sonniger große Süd-Westbalkon
  • Separate Küche mit moderner Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Hauptbad mit Badewanne & Tageslicht
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Komplett barrierefrei, inkl. Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter 0170 – 10 14 583.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Aschheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten – familienfreundlich, bestens angebunden und mit hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Messe München, den Riem Arcaden, zur A94/A99 und zum Technologiepark Dornach bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – auch für Berufspendler.

Dank der ruhigen Wohnstraße genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause im Grünen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, Badeseen und viele Naherholungsziele machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Kindergarten 140 m | Grundschule 100 m | Hauptschule 5,64 km | Realschule 1,23 km | Gymnasium 3,41 km | Flughafen 32 km | Fernbahnhof 2,73 km | Autobahn 1,19 km | U/S-Bahn 4,50 km | Zentrum 11,04 km | Bus 280 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,88 km | Gaststätten 90 m 

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