Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in der charmanten Stadt Augsburg!
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die gelungene Raumaufteilung und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1957 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Auf rund 69 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den Charme eines gepflegten Bestandsbaus mit dem Komfort moderner Wohnqualität.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem stilvoll gestalteten Balkon aus Stahl, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist derzeit seit zwei Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt damit als solide Kapitalanlage. Eine Anpassung der Miete an das aktuelle Marktniveau wurde bislang nicht vorgenommen, sodass hier zukünftig noch Potenzial für eine Mieterhöhung besteht.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Stadt mit kulturellem Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das sowohl durch Lage als auch Wertentwicklung überzeugt.

Ausstattung

• Echtes Parkettholz
• Hochwertige Fliesen
• PVC-Kunststofffenster
• 3-fach-Verglasung
• Offene Grundrisse mit moderner Küchenanbindung
• Glasfaseranschluss
• Stehdusche
• Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Wasserboiler
• Balkon aus Stahl
• großzügigen Keller

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21 53 92 03, gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.