City nah Sofort vermieten oder selbst einziehen.

Beschreibung

City nah
Sofort vermieten oder selbst einziehen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 – nah an der City Galerie.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Besonders attraktiv ist das äußerst niedrige Hausgeld von nur, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Heizkosten 64,00 €
Nebenkosten 81,66 €
Hausgeld 77,31 €

Der Grundriss überzeugt durch zwei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- und Arbeitszimmer als auch zur WG-Vermietung eignen. Die bereits vergrößerte Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Balkon, der sich zum ruhigen Hinterhof orientiert – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz und ein kleiner Gartenbereich für die Bewohner.

Ausstattung

• Balkon vorhanden
• Laminatböden
• Fliesenböden
• Kaminanschluss
• Gastherme von Junkers Bosch Gruppe
• Raumtemperaturregler
• Einbauküche
• Badewanne
• Teilweise elektrische Rollos, teilweise manuelle Rollos
• Zwei Kellerräume
• Fahrradabstellplatz

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21539203 gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.