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+++IN GLÜCKLICHER LAGE+++ 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Augsburg/ Lechhausen!

86165 Augsburg / Lechhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2066_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kulturstrasse 17
    (Lechhausen)
    86165 Augsburg / Lechhausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 28.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Augsburg, genauer gesagt in Lechhausen. Das Baujahr dieser Wohnung ist 1977 und sie befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, schicken Sie uns bitte vorher eine Anfrage und fordern Sie das Exposé an.
Herr Andreas Hüther mobil unter 017625923590 erreichbar, macht mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung aus.

Ausstattung

- Süd-Terrasse mit geschütztem Sitzbereich
- Gartenanteil Sondernutzung
- Abgeschlossene Küche
- Wohnung ist frisch gestrichen
- Abgeschlossener Kellerraum
- Erneuerung der Fußbodenbeläge und des Bades notwendig
- Neue Elektrik und E-Check ist durchgeführt
- Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- TG Stellplatz

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie Nr. 1 und der Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie erreichen den Augsburger Rathausplatz in 6 Fahrminuten.

Nur wenige Schritte zum Lech und dem Flößerpark mit all seinen Freizeitaktivitäten.

Die Autobahnauffahrt A8 In Richtung München / Stuttgart erreichen Sie in 5 Minuten.

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