***Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort*** 8 Zimmer Wohnung in Augsburg

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung mit Denkmalschutz mit ihren 8 Zimmern, die 2024 und 2025 in hochwertiger Bauweise restauriert und saniert wurde, ist geprägt von vielen erhalten gebliebenen historischen Details, originale Parkett- und Dielenböden, Türen mit eingesetzten Holzkassetten, Deckenstuck sowie umfangreichen Maßeinbauten aus Holz sorgen in allen Räumen für ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.

Großzügige Deckenhöhen von bis zu 3 m, ein großzügiger Balkon runden den repräsentativen Charakter dieser selten schönen Villa ab.

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Ausstattung

Dreigeschossiger, vielgestaltiger, durch Eckerker und Volutengiebel asymmetrisch gegliederter Baukörper, Stuckreliefs mit Renaissancemotiven von 1899.

• Fenster neu im 1 DG sowie Terrassentüren im 1 OG und 2 OG
• Rolladen neu elektrisch mit Fernbedienung
• Elektroinstallation 1 OG bis DG komplett neu
• Bestandsböden aufgearbeitet Teilweise UK neue Böden, Randleisten neu
• Sanitär neu inklusive Keramik Duschen etc.
• Innentüren aufbereitet mit original Schlösser
• Kachelofen
• Deckenstuck
• Verputzarbeiten ab 1 OG bis DG komplett neu geglättet
• Malerarbeiten komplett 1 OG- DG
• Fenster 1-2 OG abgeschliffen und gestrichen.
• Holzfensterbänke neu
• Fliesenarbeiten neu 1 OG bis DG mit Ausnahme Denkmalrelevante Bauteile
• Dachstuhl nach Statischen Anforderungen ertüchtigt
• Dachstuhl Holzbalken ausgewechselt
• Dachstuhl in Teilbereichen zurück gebaut und neu aufgebaut.
• Dachstuhl 1 OG komplett aufgedoppelt und energetisch saniert mit Dämmung - Dampfbremse
• Stahlträger eingebracht

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

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