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Sonnige freie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

85435 Erding, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 79 m² Etagenwohnung in Erding zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Wasch-/Trockenraum, Keller, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AS1349
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85435 Erding
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplatz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    454,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.797,47 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    124,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone – jeweils am Wohnzimmer und am Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Ausbauzustand. Eine Küche muss noch eingebaut und die Bodenbeläge müssen verlegt werden .Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen individuellen Wohnstil umzusetzen.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Badewanne
  • Böden müssen noch verlegt werden
  • Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Garage

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177–37 83 414.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Erding. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und bietet eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Erdinger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen. Der Bahnhof Erding und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Stadtbuslinien verbinden die verschiedenen Stadtbereiche regelmäßig miteinander. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Naherholungsbereiche im Erdinger Umland sowie die überregional bekannte Therme Erding. Familien profitieren von der guten Infrastruktur und den vorhandenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Stadt.

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