fbpx

BIG DEAL: 84 QM Neubau-Erstbezug in FFB

82256 Fürstenfeldbruck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS1641_19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    84,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    609.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau - Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck!
Diese exquisite Wohnung bezaubert mit ihrem lichtdurchfluteten und einladenden Grundriss, welche im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen ist. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen, zweiflügeligen Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen ausgestattet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum, mit Südbalkon, lässt keine Wünsche offen. Das Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ansprechender Badewanne und Tageslichtfenster rundet das Angebot ab. Die Verwendung von erneuerbaren Energien, wie dem Sonnenstrom der Photovoltaikanlage für das Warmwasser, gewährleistet eine zukunftssichere und umweltbewusste Wohnsituation. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Als KFW 55 Energie Effizienzhaus ist diese Wohnung ein Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen. Im Keller befindet sich der sehr große Gemeinschaftswaschraum. Der große Keller mit eigener Türe, Fenster und Steckdosen ist mehr als nur ein Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der zu der Wohnanlage gehört und zum Verweilen einlädt.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der
Mobilnummer 0175 / 59 16 580 oder per emai: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Smarte nachhaltige 3-Zimmer Whg im 1. OG in Fürstenfeldbruck
Diese Wohnung ist Zukunftssicher gestaltet
Nutzung erneuerbarer Energien durch Sonnenstrom der
Photovoltaikanlage für das Warmwasser
KFW 55 Energie Effizienzhaus
Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung
Südbalkon mit unverbauter Aussicht
effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Wellness Bad mit begehbarer Dusche und Designbadewanne
Gäste-WC extra
Zweiflügelige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit
Edelstahlgriffen
Trinkwasseraufbereitung mit integrierter Kalkschutzanlage
elektrische Alu Rollläden als außenliegender Sonnenschutz
stilvolle Armaturen und Sanitärkeramik
Wohnungstüren in Holz weiß
Weiße Fenster: Kunststoff innen, mit Alurahmen außen
großer Kellerraum mit ca.15 QM
riesiger Gemeinschaftswaschraum
Vorinstallation für Wall Box am Außenstellenplatz
überdachter Fahrradstellplatz
großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan
mobil erreichbar unter 0175.59.16.580 oder
per E-Mail: f.stephan@siemax.de
freut sich auf Ihre Anfrage :)

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder
Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zählt zu den begehrtesten Umlandgemeinden von München. Das Objekt liegt, verkehrsberuhigt angrenzend an ein kleines Waldstück. Von der Wohnung braucht man ca.10 min. mit dem Rad oder Bus zur S-Bahn. Mit der S4 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Auffahrt zur B471,Zubringer zur A8, ist nur 3-4 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Badesee Pucher Meer (5 min mit dem Rad). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alle relevanten Schulen sind in Fürstenfeldbruck in kurzer Zeit erreichbar. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus haben sich hier niedergelassen.

Kindergarten 470 m | Grundschule 670 m | Realschule 1,94 km | Gymnasium 2,27 km | Flughafen 9,58 km | Fernbahnhof 2,22 km | Autobahn 8,20 km | U/S-Bahn 12,42 km | Bus 790 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,53 km | Gaststätten 330 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

SIEMAX IMMOBILIEN GmbH

Zentrale - Gräfelfing
Bahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing
Telefon: +49 (0) 89 23 16 444 0
E-Mail: info@siemax.de

Büro - Allach/Untermenzing
Vesaliusstraße 28
80999 München – Allach

Büro - Pullach im Isartal
Gistlstraße 64
82049 Pullach im Isartal

© SIEMAX Immobilien GmbH | Alle Rechte vorbehalten.