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Top Angebot: 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2800_02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Kaufpreis
    574.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung der Energieeffizienz Klasse A in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise (36,5 cm) im 1. Stock. Die Wohnung mit Balkon in Südausrichtung ist ab sofort verfügbar. Die Verwendung von erneuerbaren Energien, wie dem Sonnenstrom der Photovoltaikanlage für das Warmwasser, gewährleistet eine zukunftssichere und umweltbewusste Wohnsituation. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Als KFW 55 Energie Effizienzhaus ist diese Wohnung ein Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und komfortables Wohnambiente suchen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Stephan T:0175.59.16.580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de

Ausstattung

- KFW 55 Energie Effizienzhaus
- effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung für Wall Box am Außenstellenplatz
- Balkon in Südausrichtung
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC extra
- Photovoltaikanlage für das Warmwasser
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Alurollläden mit UV - Sonnenschutz
- großer Keller
- Fahrradstellplatz: überdacht + abschließbar
- großer Gemeinschaftsgarten
- Kalkschutzanlage

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan
mobil erreichbar unter 0175.59.16.580 oder
per E-Mail: f.stephan@siemax.de
freut sich auf Ihre Anfrage :)

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder
Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zählt zu den begehrtesten Umlandgemeinden von München. Das Objekt liegt, verkehrsberuhigt angrenzend an ein kleines Waldstück. Von der Wohnung braucht man ca.10 min. mit dem Rad oder Bus zur S-Bahn. Mit der S4 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Auffahrt zur B471,Zubringer zur A8, ist nur 3-4 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Badesee Pucher Meer (5 min mit dem Rad). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alle relevanten Schulen sind in Fürstenfeldbruck in kurzer Zeit erreichbar. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus haben sich hier niedergelassen.

Kindergarten 470 m | Grundschule 670 m | Realschule 1,94 km | Gymnasium 2,27 km | Flughafen 9,58 km | Fernbahnhof 2,22 km | Autobahn 8,20 km | U/S-Bahn 12,42 km | Bus 790 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,53 km | Gaststätten 330 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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