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Zweizimmerwohnung lädt zum Spaziergang an der Amper ein

82256 Fürstenfeldbruck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Benno Liebhart, Siemax Immobilien GmbH

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    SR2119_08
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: eine moderne und liebevoll gepflegte Zwei-Zimmerwohnung in einer begehrten Wohngegend, die perfekt zwischen idyllischer Natur und zentraler Lage eingebettet ist. Das Mehrfamilienhaus thront direkt neben grünen Parkanlagen und bietet somit einen atemberaubenden Ausblick auf die natürliche Umgebung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen die malerischen Amperauen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Bushaltestelle zur S-Bahnstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Boden ist mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt, während die Aluminiumfenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auf einer großzügigen Fläche von etwa 53 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit einer kleinen, aber funktionalen Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch sind die Abstellkammer und der großzügige Stauraum am Ende des Flurs.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine behagliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit viel Platz und bietet reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Die Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, wenn es um die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten geht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus wird sorgfältig gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, der den Transport schwerer Gegenstände erleichtert, sowie einen Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrrads. Die Wohnung ist seit 2019 bereits an sympathische Mieter vermietet.

Für weitere Informationen fordern Sie einfach unser Exposé an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt für die Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

- Zwei Zimmerwohnung mit rd. 53 m ²
- Sonniger Westbalkon
- Einbauküche
- Platz für Waschmaschine in der Küche
- Fliesenboden
- Alurahmenfenster
- Abstellkammer
- Aufzug
- Kellerabteil
- vermietet seit 2019

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartner:
Benno Liebhart
erreichbar unter 0160 30 94 050

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit seinen rd. 38.000 Einwohnern und liegt ca. 25 km westlich von München. Geprägt von den Amperauen zählt es zu einem der schönsten Naherholungsgebiete im Umland von München.

Die Stadt verfügt über zwei S-Bahn-Stationen und einen direkten Schnellanschluss nach München. Über die B2 und B471 gibt es hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A8, A96 und A 99. Somit sind Sie in nur 30 Minuten in München.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, Realschule, Fachoberschule, diverse Grund-, Mittel- und Berufsschulen sowie Kindergärten und -krippen sind vor Ort vorhanden.

Nutzen Sie das reichhaltige Sportangebot, u.a. Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion. Das rege Vereinsleben bietet vielseitige Möglichkeiten. Oder nutzen Sie die Radwege um die Amper und zum Ammersee zur Erholung.

Kulturell bietet Fürstenfeldbruck seinen Einwohner Kinos, Museen und das bekannte Fürstenfeld Veranstaltungs-forum mit vielen interessanten Veranstaltungen. Kulinarisch erwartet Sie ein vielfältiges Angebot und schöne Biergärten.

Kurz gesagt, bietet Fürstenfeldbruck eine fantastische Lebensqualität.

Kindergarten 460 m | Grundschule 410 m | Realschule 360 m | Gymnasium 910 m | Flughafen 8,31 km | Fernbahnhof 1,28 km | Autobahn 8,94 km | U/S-Bahn 12,76 km | Bus 450 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,40 km | Gaststätten 180 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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