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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, durchdachtem Grundriss und grandioser Infrastruktur

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KE3115_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    548 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen – hell, großzügig & gut geschnitten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gleich drei Balkonen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung – Sonnenstunden garantiert!

Vom Flur aus erreichen Sie nacheinander einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne sowie die separate Küche mit Zugang zum Ost-/Südbalkon – perfekt für ein Frühstück in der Sonne. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit weitläufigem Süd-/Westbalkon. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen weiteren, kleinen Westbalkon – ideal für entspannte Abendstunden.

  • Die Wohnung ist von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt *

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

  • 3 Balkone
  • Wannenbad
  • großzügiges Wohnzimmer mir Sonnenbalkon
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • kleine Parkanlage im Wohnensemble
  • Kinderspielplätze innerhalb der Parkanlage
  • Einkaufszentrum in Laufnähe

...und so viel mehr

  • Die Wohnung ist von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Attraktive Lage im Westen Münchens – Leben in Germering

Germering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wer ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet in Germering das perfekte Zuhause.

Mit direkter S-Bahn-Anbindung (S8) ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar – der Flughafen sowie die Seen und Berge des Umlands ebenfalls bequem. Die Nähe zur A96 und A99 sorgt zusätzlich für optimale Mobilität mit dem Auto.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas machen Germering besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Kulturelle Einrichtungen, ein lebendiges Vereinsleben und vielseitige Freizeitangebote – vom Freibad über Sportzentren bis hin zu idyllischen Spazierwegen – runden das Gesamtbild ab.

Germering steht für entspanntes Wohnen mit Stadtanschluss – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

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