Grünes Wohnglück: 3-Zimmer-Wohnung im Nibelungenpark mit sonniger Loggia

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück des Zuhauses, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer.

Die attraktive Lage in Germering vereint ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München und einer hervorragenden Infrastruktur. Ein ideales Angebot für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Anbindung legen.

• Diese Wohnung präsentiert sich aktuell als grundsolide Wertanlage mit perspektivischer Neuvermietung oder Eigennutzung *

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Ausstattung

** Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Derzeit wird eine Mieterhöhung durchgeführt, sodass ab dem 01.09.2026 eine Kaltmiete von 859 € für die Wohnung fließt. Der Stellplatz ist NICHT vermietet **

• Küche mit Aussicht
• Wannenbad mit Tageslicht
• Sonnige Loggia
• Kunststofffenster
• Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum
• Außenstellplatz zzgl. 10.000 €
• Dacherneuerung vor ca. 6 Jahren

...und der gesamte Charme des Nibelungenparks

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

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