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Klein, fein, mein – Frei werdende 2 Zimmerwohnung

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Benno Liebhart, Siemax Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2754_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    August
  • Käufer­provision
    2,56 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    167,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering, wo ca. 55m² Komfort und Funktionalität vereint werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ohne Aufzug) aus dem Jahr 1963 bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl.

Beginnen wir mit dem Herzstück der Wohnung: Die Essküche. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse. Die Küche kann abgelöst werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht der Wohnung einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Die Wohnung wird August frei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in Kürze in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder sie für eine gute Rendite zu vermieten.

Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an! Dies könnte Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Essküche
- 2 OG
- Vinylboden
- Selbstbezug ab August möglich

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartner:
Benno Liebhart
erreichbar unter 0160 30 94 050

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Germering ist ein Ort der Ruhe und Bequemlichkeit, umgeben von der natürlichen Schönheit Bayerns. Hier finden Sie Wohnanlagen, die sich harmonisch in die städtische Umgebung einfügen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist hier ein besonderes Merkmal.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Obwohl die Gegend eher städtisch ist, sind die notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen nicht weit entfernt. In Germering selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A8 und A99 sind nicht weit entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an München und andere Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Kindergarten 160 m | Grundschule 650 m | Realschule 650 m | Gymnasium 1,15 km | Fernbahnhof 560 m | Autobahn 690 m | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m | Gaststätten 190 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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