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Frisch SANIERT und BEREIT für SIE

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NJ2799_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    43,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    157,84 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das komplett SANIERTE, lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit zeitlosem Design und einem großzügigen Balkon.

Durch die Diele mit Garderobe betritt man den offenen und sonnigen Wohnbereich mit etwa 19 m2, mit Zugang zum ca. 8m2 Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ebenfalls zum ruhigen Hof gerichtet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schrank. Das moderne Badezimmer ist...

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

- Bad mit Dusche
- Freisprechanlage
- Balkon
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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