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Germering da will ich hin!

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmer 86,50 m² Etagenwohnung in Germering zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NJ4471_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    463,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    519.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in Germering.
Die Immobilie präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Zustand des Erstbezugs und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86,50 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder ... Mehr Im Exposé

Ausstattung

  • Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer
  • Praktischer, abgetrennter Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Getrenntes Badezimmer und separates WC
  • Separater Küchenbereich mit Fensterbelüftung
  • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
  • Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum und Trockenraum
  • Gartennutzung im Rahmen der Gemeinschaft
  • Zentralheizung mit Kraft-Wärme-Kopplung (fossile Brennstoffe); Energieeffizienzklasse C (Verbrauchskennwert: 84 kWh/(m²·a))
  • Kein Aufzug vorhanden
  • u.v.m

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176–43672004 jederzeit zur Verfügung.

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Kontaktdaten

Lage

Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.

Germering ist über die A96 und A 99 über direkte Auffahrten sehr gut an die Autobahn angebunden.
Die B2 führt über Germering direkt in den Münchner Westen.

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Germering eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Handball, Basketball und mehr. Es gibt auch Fitnessstudios, Schwimmbäder und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der Umgebung.

Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.

Darüber hinaus bietet Germering eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch der Ammersee und der Starnberger See, die Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Seeufer bieten.

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