Hochwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit sonnigem Balkon im Neubau
82205 Gilching, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004989231644499
Objektdaten
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Objekt-IDDP4200_01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82205 Gilching
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.47,55 m²
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Nutzfläche ca.51,44 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2026
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Tiefgaragenstellplatz29.500 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis pro m²8.601,47 EUR
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Kaufpreis409.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Mansarddach
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Wohnlage von Gilching, nur wenige Kilometer westlich der Münchner Stadtgrenze, entsteht in der St.-Gilgener-Straße ein zeitgemäßes Wohnensemble, das moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,55 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon...
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Ausstattung
- Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
- Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
- Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
- Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
- Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil
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Sonstiges
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das Wohnprojekt entsteht in einer gefragten Gemeinde im Westen von München und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich starke und kontinuierlich wachsende Region in Oberbayern. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft mit zahlreichen namhaften Betrieben und Gewerbegebieten aus. Auch größere Arbeitgeber – darunter Einrichtungen aus dem Bereich der Flugsicherung – befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer konstant hohen Wohnraumnachfrage bei. Das Wohnumfeld selbst präsentiert sich gewachsen und angenehm durchmischt, mit modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.
Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter weitläufige Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie das beliebte Fünfseenland in kurzer Distanz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Perspektiven legen.
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Mehr Informationen82205 Gilching, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)