Dank Erbbaurecht rein ins Eigenheim * Rendite über 6% da WG tauglich * Wohnjuwel im Fünfseenland *

Beschreibung

Im idyllischen Fünfseenland erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das besonders Familien begeistert. Die charmante 4-Zimmer-Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist Kürze bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Mit einer einfachen Umbaumaßnahme lässt sich die Wohnung in eine 4er-WG verwandeln – eine attraktive Option für Kapitalanleger. In Gilching sind für WG-Zimmer durchschnittlich Kaltmieten von bis zu 2.400 € möglich, was eine Rendite von über 6 % verspricht.

Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Abgerundet wird dieses vielseitige Wohnangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Kellerabteil und die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.

Neugierig geworden?
Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins Eigenheim!

Erbbaurecht :
Erbbaurechtzins derzeit 60,47 € (im Hausgeld enthalten!) / Laufzeit bis 2075

Ausstattung

- Großzügige Diele
- Drei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer würde sich mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 4. Schlafzimmer umfunktionieren lassen
- Einbauküche mit ausreichend Raum für Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Teilüberdachte Loggia
- Kunststofffenster mit Rollos
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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