Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Toplage von Gilching

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 56,25 m² Wohnfläche und einer rund 12,22 m² großen Dachterrasse entsteht bis 2027 in hochwertiger Massivbauweise als Teil eines modernen Neubauensembles in ruhiger Lage von Gilching. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden im Freien. Das kompakte Schlafzimmer ist gut geschnitten und ebenfalls mit einem Terrassenzugang ausgestattet. Das moderne Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Vigour-Armaturen und stilvollen Fliesen.

Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen, elektrisch steuerbare Rollläden, Videogegensprechanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie wahlweise ein Tiefgaragen- oder Duplexstellplatz mit direktem Hauszugang. Gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen, Bäumen und kleinem Spielplatz runden das Angebot ab.

Die Lage bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an München, Nahversorgung, ÖPNV und Gewerbestandorte wie DLRF oder den Flughafen Oberpfaffenhofen.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

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