Exklusiv in Gilching – Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und optimaler Anbindung

Beschreibung

Diese moderne Gartenwohnung entsteht bis 2027 in solider Massivbauweise als Teil eines hochwertigen Neubauensembles in Gilching. Mit ca. 68,45 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie Singles, Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit privatem Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Hochwertige Details wie Echtholzparkett, elegante Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Markenarmaturen von Vigour, elektrisch steuerbare Rollläden, eine Videogegensprechanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie wahlweise ein Tiefgaragen- oder Duplexstellplatz mit Funksteuerung. Ein barrierearmer Aufzug verbindet alle Etagen, gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradabstellplätzen runden das Angebot ab.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Autobahn und Gewerbestandorten wie der DLRF oder dem Flughafen Oberpfaffenhofen – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Beratung selbst von der Qualität dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.