Hochwertige Neubau-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung

Beschreibung

Diese hochwertige Etagenwohnung mit ca. 66,93 m² entsteht bis 2027 in solider Massivbauweise als Teil eines modernen Neubauensembles. Sie überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und gehobener Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und führt direkt auf den sonnigen Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen von Vigour sowie einen praktischen Abstellraum.

Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen, elektrisch steuerbare Rollläden, Videogegensprechanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung.

Ein barrierearmer Aufzug verbindet alle Etagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie wahlweise ein Tiefgaragen- oder Duplexstellplatz. Gepflegte Grünflächen, Fahrradstellplätze und ein kleiner Spielplatz runden das Wohnumfeld ab. Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an Nahversorgung, ÖPNV, Autobahn und Gewerbestandorte wie DLRF und den Flughafen Oberpfaffenhofen.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.