Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in architektonischem Neubauensemble

Beschreibung

Diese moderne Wohnung entsteht bis 2027 in einem hochwertigen Neubauensemble in Gilching. Mit ca. 93,71 m² Wohnfläche bietet sie Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit klarer Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine Schiebetür verbindet den Innenraum mit dem großen Balkon – ideal zum Entspannen im Freien.

Die barrierefreie Ausführung nach § 48 BayBO sorgt für besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine effiziente Fernwärmeversorgung garantieren zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung, edle Fliesen, Armaturen von Vigour und Parkett aus Eiche oder Buche runden das Ambiente ab.

Ein Kellerabteil sowie ein wahlweise zu erwerbender Garagen- oder Duplexstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang führt wettergeschützt ins Haus. Gepflegte Außenanlagen, Rasenflächen, Bäume und ein kleiner Kinderspielplatz schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Details und eine nachhaltige Bauweise – ein Zuhause mit Wertbeständigkeit in gefragter Lage.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.