Großzügige Balkonwohnung in attraktiver Lage von Gilching

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss entsteht bis 2027 in solider Massivbauweise und bietet ca. 77,07 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und führt ebenso wie das Schlafzimmer direkt auf den großzügigen, sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Echtholzparkett in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen, bodengleiche Dusche mit Markenarmaturen von Vigour, elektrisch steuerbare Rollläden, Videogegensprechanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz (wahlweise Tiefgarage oder Duplex mit Funksteuerung). Ein barrierearmer Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die gepflegten Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradabstellplätzen und einem kleinen Kinderspielplatz schaffen ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Autobahnanschluss, die Deutsche Flugsicherung (DLRF) und der Flughafen Oberpfaffenhofen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, um Ihnen alle Details zu dieser Immobilie und dem Neubauprojekt vorzustellen.

Ausstattung

• Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++)
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden
• Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil

Sonstiges

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.