RAUMWUNDER MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS 2 Zimmer Wohnung in Gräfelfing
82166 Gräfelfing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Denis Pirnat
-
AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
-
Fax004989231644499
Objektdaten
-
Objekt-IDAD3338_OG04
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82166 Gräfelfing
-
Etage1
-
Etagen im Haus2
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche ca.62,72 m²
-
Nutzfläche ca.66,84 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2025
-
ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaufpreis pro m²10.507,02 EUR
-
Kaufpreis659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wundervolle 2 Zimmerwohnung mit windgeschütztem, uneinsehbarem Balkon; hell und lichtdurchflutet sucht Genussmenschen, welcher Komfort zu schätzen weiß.
Die Diele bietet Platz für eine großzügige Garderobe und verbindet alle Räume. Links erwartet Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und exklusiver Austattung.
Der helle Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein – morgens beim Kaffee, abends beim Glas Wein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Ausstattung
- Hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweis mit Wärmedämmung nach GEG 2023
- Umweltschonende und modernste Luft-Wasser-Wärmepume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit eleganter Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern
- Hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Zwangsbelüftung
- Moderne elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Elegantes Mehrschichtparkett in Eiche oder Buche
- Videosprechanlage mit moderner Technik
- Parkett in allen Wohnräumen
- Barrierefrei
- Stufenloser Zugang zum Balkon
- Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Sonderwünsche nach Absprache möglich
Sonstiges
Um den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie zu bekommen informieren wir Sie gerne in unseren Räumen in der Bahnhofstraße 9 in Gräfelfing.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Angela Bergmann unter der Mobilnummer +49 (0) 177 25 49 124 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 10 14 583 jederzeit zur Verfügung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die kleine, feine Wohnanlage liegt in einer kleinen Gemeinde vor den Toren von München. Gräfelfing zeichnet sich durch seine gute Anbindung nach München aus und besticht dennoch durch viel Grün. Mit der Nähe zur Autobahn und zwei Anschlüssen zur S-Bahn.
Gräfelfing ist mit einem unglaublichen Freizeitwert gesegnet; in kürzester Zeit ist man an den beliebten Seen - von Starnberger- bis Ammersee und im Winter schnellstens in den Bergen. Die Adlerstraße ist unmittelbar in der Nähe des Reitvereins Würmtal, des Sportzentrums Martinsried und der LMU Klinik Campus Großhadern. Fußläufig ist man in kürzester Zeit in den Grünanlagen vor den Toren Münchens.
Die Wolfartklinik als zuverlässiger Arbeitgeber bietet hier die Möglichkeit auch zur Vermietung eine Kapitalanlage zu erwerben.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen82166 Gräfelfing, Deutschland (auf Google Maps ansehen)