FRÜHSTÜCK BEI SONNENAUFGANG 2 Zimmer Wohnung in Gräfelfing!

Beschreibung

Beim Eintreten heißt Sie die großzügige Diele mit einem Gefühl von Weite und Wärme willkommen. Links befindet sich das helle Tageslichtbad – mit Fenster und bodengleicher Dusche, ideal für einen erfrischenden Start in den Tag.

Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit zwei Fenstern, die für angenehme Luftzirkulation sorgen – selbst an heißen Sommernächten. Platz für zwei große Kleiderschränke ist ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, offen und einladend. Große Fenster zur Ostseite, darunter ein bodentiefes mit Zugang zum Balkon, lassen die Morgensonne in jeden Winkel strahlen.

Genießen Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang auf dem uneinsehbaren Balkon oder lassen Sie den Tag bei sanfter Abendkühle ausklingen – Ihr privates Refugium unter freiem Himmel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Ausstattung

• Hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweis mit Wärmedämmung nach GEG 2023
• Umweltschonende und modernste Luft-Wasser-Wärmepume
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Tageslichtbad mit eleganter Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern
• Hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Zwangsbelüftung
• Moderne elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• Elegantes Mehrschichtparkett in Eiche oder Buche
• Videosprechanlage mit moderner Technik
• Parkett in allen Wohnräumen
• Barrierefrei
• Stufenloser Zugang zum Balkon
• Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
• Sonderwünsche nach Absprache möglich

Sonstiges

Um den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie zu bekommen informieren wir Sie gerne in unseren Räumen in der Bahnhofstraße 9 in Gräfelfing.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Angela Bergmann unter der Mobilnummer +49 (0) 177 25 49 124 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 10 14 583 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.