Gröbenzell wartet auf Sie !!
82194 Gröbenzell, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Nicole Jasak
-
FirmaSiemax Immobilien GmbH
-
AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Objektdaten
-
Objekt-IDNJ3239_01
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82194 Gröbenzell
-
Etage2
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.83 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone2
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1983
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Kaufpreis439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis10.05.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1983
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
-
Endenergieverbrauch171,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hell, gemütlich und voller Charme!
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in Süd-West-Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Gröbenzell – einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umland.
Ein Grundriss, der begeistert:
Der großzügige.. Mehr im Exposé
Ausstattung
- Freisprechanlage
- 2 Balkon
- zentral
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- u.v.m.
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Breslauer Straße in Gröbenzell zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Supermärkte: In der Umgebung befinden sich Filialen von Edeka, Lidl und Aldi, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Wochenmarkt: Der Gröbenzeller Wochenmarkt bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner.
Apotheken und Drogerien: Mehrere Apotheken und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Die Breslauer Straße ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn: Der S-Bahnhof Gröbenzell (Linie S3) ist etwa 14 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Buslinien: Die Buslinien 830 und 832 halten in der Nähe der Breslauer Straße und verbinden Gröbenzell mit den umliegenden Gemeinden sowie mit den S-Bahnhöfen Puchheim und Olching.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Breslauer Straße in Gröbenzell zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
82194 Gröbenzell, Deutschland (auf Google Maps ansehen)