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geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu verkaufen.

85051 Ingolstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AS1214_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85051 Ingolstadt
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    138,54 m²
  • Nutzfläche ca.
    41,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    715 EUR
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4.OG und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine exklusive Terrasse sowie zwei weitere Balkone mit herrlichem Ausblick. Auf ca. 139 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Exposéanfrage.

Ausstattung

  • Hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre
  • Zeitlos elegante Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC
  • Großzügige Dachterrasse mit Markise ausgestattet sowie zwei Balkone
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Wohnung umfassend saniert im Jahr 2020
  • Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
  • TG wurde 2022 umfassend saniert
  • Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Die Küche ist vom Mieter eingebaut worden

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Ingolstadt und zählt zu den zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet das Stadtzentrum mit dem Stadtteil Gaimersheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und NORMA, sowie zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Bäckereien. Auch Bildungseinrichtungen wie die Hauswirtschaftsschule und verschiedene Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen sichergestellt, zudem liegt das Klinikum Ingolstadt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Straße ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und der Bahnhof Ingolstadt Nord ist in kurzer Zeit erreichbar. Das Audi Forum sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) liegen ebenfalls in der Umgebung, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Rad- und Gehwege sorgen für eine sichere und angenehme Fortbewegung innerhalb des Viertels.

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