sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zu verkaufen
85077 Maching, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Alexander Sieg
-
FirmaSiemax Immobilien GmbH
-
AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
neu
Objektdaten
-
Objekt-IDAS1255
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse85077 Maching
-
Wohnfläche ca.80 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
Baujahr2007
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld296,00 EUR
-
Kaufpreis pro m²4.987,50 EUR
-
Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis11.04.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2007
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf77,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Brunnen unterstreicht den besonderen Charme des Außenbereichs und sorgt gleichzeitig für praktische Bewässerungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet ein gemütliches Gartenhaus Platz für Geräte, Hobbys oder gesellige Stunden im Grünen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und naturnahes Wohnen legen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gartenhaus
- Garage
- Aussenstellplatz
- Brunnen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177–37 83 414
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Lage
Die Marktgemeinde Manching liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Ingolstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A9 sowie die Bundesstraße B16 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Fahrzeit nach Ingolstadt beträgt rund zehn Minuten, nach München etwa 45 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Ingolstadt Süd sehr gut gewährleistet.
Manching selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe. Zudem sind im Ort und in der Umgebung zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie der Luftfahrtkonzern Airbus Defence and Space ansässig, der zu den größten Arbeitgebern der Region zählt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus: Umgeben von Feldern, Wäldern und der Paar bietet Manching sowohl naturnahes Wohnen als auch die Vorteile einer modernen Gemeinde mit sehr guter wirtschaftlicher Perspektive.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen85077 Maching, Deutschland (auf Google Maps ansehen)