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MIT KFW 40 Plus FÖRDERUNG WIR BAUEN AUS HOLZ, DEM BAUSTOFF DER ZUKUNFT 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

80999 München / Allach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2043_27
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Allach-Untermenzing)
    80999 München / Allach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2024
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau eines Energieeffizienz-Haus (KfW 40 plus) mit PV-Anlage.

Zum Verkauf steht eine exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse mit Gartenanteil

Auf einem gut situierten Grundstück im charismatischen München Allach (Eversbuschstraße) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben komfortablen Eigentumswohnungen.

Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Das bedeutet für Sie:
- Hervorragendes Raum- und Wohnklima
- Niedrige Energie- und Allgemeinkosten
- Nachhaltig- und Wertbeständigkeit
- Massives Holzbauweise
- DIVERSE LUKRATIVE FÖRDERPROGRAMME
- Architektonisch Zeitgemäß
- Durchdachte Raum – und Grundrissgestaltung
- PV-Anlage für Gemeinschaftsstrom

Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsmöglichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Baubeginn wird aller Voraussicht Frühjahr 2024 sein.

Ausstattung

- Die Außenwand ist eine mehrschichtige, massives STÄNDERHAUS in vorgefertigter HOLZBAUWEISE. Sie zeichnet sich durch hervorragender Dämmung aus.
(Energieeffizienz 40 Plus)
- PV Anlage
- Dreifachverglasung ug=0,5 W/m2K
- Innenfensterbänke
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Raumweise Temperaturregelung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertig Fußböden
- Wandfliesen im Bad 1,20 Meter hoch
- Bodenfliesen
- Einzellüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- Gartenwasseranschluss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Dusch- oder Badewannenbad
- Zusätzlich Handtuchheizungskörper
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Allach – Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten der Stadt München. An einigen Stellen trifft man noch auf dörfliche Strukturen. Vor allem Naturliebhaber finden in diesem Stadtteil ihr Zuhause. Die gut ausgebauten Fahrrad,- und Fußgängerwege entlang der beeindruckenden naturbelassenen Würm und deren Grünflächen sorgen für den Erholungsfaktor. Außerdem finden Sie ausreichend Sportvereine wie Tennis, Handball oder Fußball.

Andererseits bietet es ein zeitgemäßes Ambiente und den Komfort einer Großstadt. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, Norma, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Bücherläden, Ärzte und Apotheken sind präsent. Mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium oder Hauptschule ist Allach ebenso gut versorgt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn Allach als sehr gut zu bezeichnen.

Des Weiteren hat Allach eine gute Verkehrsanbindung an diverse Autobahnen. Internationale Unternehmen wie MAN und MTU haben hier ihren Hauptsitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vesaliusstraße 28
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