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**Moderne 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon**

80999 München / Allach, Etagenwohnung zum Kauf

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exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AB2141_02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80999 München / Allach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro m²
    9.469,39 EUR
  • Kaufpreis
    464.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 22,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Personenaufzug erreichen Sie von der Hauseingangstüre, wie auch vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage nahe zu Barrierefrei das 2. Obergeschoss.

Die offene Küche und der Flur werden gefliest. Abschließen mit der Kücheninsel beginnt ein wunderschöner Eichenparkett und somit der Wohnbereich. Ebenso ist die Abstellkammer und das Schlafzimmer mit einem Eichenholzparkett ausgestattet.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz 80,00 € pro Monat
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung wie auch Einzelplatz im Kellergeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Balkon nach Süden ausgerichtet
  • Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsfeld mit unten Abzug.

Sonstiges

Wir bitten Sie alle Anfragen bitte nur über das Kontaktformular zu stellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Allach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorteilen der Großstadt. Dabei ist die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum hervorragend.
Per U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum blitzschnell mit dem Auto erreichen Sie über die A99 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. Entdecken Sie unser modernes, hoch attraktives Mehrfamilienhaus, dass das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits den Charme eines dörflich geprägten Umfeldes, andererseits das zeitgemäße Ambiente und den Komfort eines modernen Zuhauses.
Viele Naturliebhaber haben in diesem Stadtteil ihr Zuhause gefunden. Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Fluss Würm wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und vergessen beinahe, dass sie noch in einer Großstadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer.

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