++WILLKOMMEN DAHEIM++ 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in Allach/ Untermenzing!
80997 München / Allach-Untermenzing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Angela Bergmann
-
FirmaSiemax Immobilien GmbH
-
AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
exklusiv, neu
Objektdaten
-
Objekt IDAB2089_01
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Allach-Untermenzing)
80997 München / Allach-Untermenzing
Bayern -
Wohnfläche ca.48,25 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1989
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld300,48 EUR
-
Kaufpreis380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis26.09.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1989
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
-
Endenergieverbrauch129,40 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1989 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 2 Zimmern. Die großzügige Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Haben wir Sie neugierig gemacht, fordern sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- 2014 wird die Wohnung gestrichen
- 2016 ist Badezimmer erneuert
- Rollläden an allen Fenstern
- Großer Einbauschrank im Flur
- Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Waschmaschine,
Cerankochfeld und Backofen ausgestattet
- Extra großer Hobbyraum
- Zusätzliches Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Sonstige Informationen
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Josef-Führer-Straße 39 liegt im Stadtbezirk Allach-Untermenzing im Nordwesten von München, Postleitzahl 80997. Allach-Untermenzing ist ein eher ruhiges und grünes Wohngebiet, das sich durch seine Vorstadtnähe und gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum auszeichnet. Hier einige Details zur Lage:
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhof Allach) ist die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung. Von dort erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 20-25 Minuten.
Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Über die B304 und die A99 (Autobahnring München) hat man eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Autobahnen.
Infrastruktur:
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt des Stadtteils. In der Nähe befinden sich der Allacher Forst und die Würm, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Angerlohe Park und der Langwieder See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Insgesamt bietet die Gegend eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.