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TOP Wohnung – TOP Preis in Allach – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

80997 München / Allach-Untermenzing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    AH3328_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Allach-Untermenzing)
    80997 München / Allach-Untermenzing
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    36
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.888,89 EUR
  • Kaufpreis
    434.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage Allach-Untermenzing wartet auf Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 63 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre klassisch durchdachte Bauweise und den angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes gelegen, erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht es Ihnen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieses Angebots. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger optimale Nutzungsmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner Herr Huether, erreichbar unter: 0171 361 99 86 oder per E-Mail: a.huether@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr A.Huether, erreichbar unter: 0171 361 99 86 oder per E-Mail: a.huether@siemax.de zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in München im charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung. Die Innenstadt von München ist lediglich ca. 9,0 km entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung vorhanden, während die Anbindung an das Autobahnnetz in lediglich ca. 3,0 km dafür sorgt, dass Sie schnell und flexibel unterwegs sind. Ein großes Plus für Familien ist die ausgezeichnete Infrastruktur in puncto Bildung und Betreuung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereinfacht. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum von München.

Kindergarten 230 m | Grundschule 190 m | Hauptschule 4,77 km | Realschule 1,39 km | Gymnasium 1,65 km | Flughafen 6,57 km | Fernbahnhof 910 m | Autobahn 2,71 km | U/S-Bahn 2,03 km | Zentrum 8,71 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,89 km | Gaststätten 560 m 

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