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Pfiffiges 1-Zimmer-Appartement in Bogenhausen * teilmöbliert *

81677 München / Bogenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    KE2917_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81677 München / Bogenhausen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    32,86 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    312,10 EUR
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses pfiffige 1-Zimmer-Apartment im begehrten Bogenhausen sucht einen neuen Eigentümer! Das Apartment ist die perfekte Kapitalanlage, da teilmöbliert und verkehrsgünstig gelegen.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 151 59 95 24 97 und sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage.

*** Die Wohnung ist seit August 2024 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt ***

Ausstattung

- Moderne Teil-Möblierung inklusive
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bad-Ausstattung mit ebenerdig, geflieste Dusche, hochwertige Keramik-Fliesen, Echtglas-Duschabtrennung
- Küchenzeile samt Elektrogeräten
- Balkon
- Personenaufzug
- Gemeinschaftswaschraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.

Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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