WE Nr. 21: 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6
81677 München / Bogenhausen, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 58,15 m² Etagenwohnung in München / Bogenhausen zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Ertz
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AnschriftBahnhofstr. 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 089231644499
Objektdaten
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Objekt-IDWS3203_21
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWagenbauerstraße 4
81677 München / Bogenhausen
(Bogenhausen)
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.58,15 m²
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Nutzfläche ca.9,20 m²
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Gesamtfläche ca.67,35 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2025
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Kaufpreis pro m²11.504,73 EUR
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Kaufpreis669.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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Endenergiebedarf60,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung ist weit mehr als ein klassisches 1-Zimmer-Apartment. Auf rund 58 m² entfaltet sich ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept, das klare Linien, stilvolle Akzente und eine überraschende Großzügigkeit in sich vereint. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Ästhetik zu einem harmonischen Zuhause – ideal für anspruchsvolle Singles, Vielbeschäftigte, die einen Rückzugsort suchen, oder Wochenendnutzer mit einem Sinn für Qualität.
Die intelligente Raumaufteilung sorgt dabei nicht nur für eine klare Struktur, sondern auch für ein Gefühl von Weite und Offenheit. Jeder Bereich wirkt für sich, und doch fügt sich alles zu einem stimmigen Gesamtbild.
- Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung *
Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de!
Ausstattung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Duschbad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung – energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € – Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit 5 Carsharing-Plätzen
- absperrbarer Fahrradraum
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:
Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de
Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Lage
Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.
In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.
Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
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Mehr InformationenWagenbauerstraße 4, 81677 München / Bogenhausen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)