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80995 München / Fasanerie, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    SR2118_05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80995 München / Fasanerie
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    859.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    30,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, im Jahr 2021 gebaute Immobilie, die aus 3 Zimmern besteht, bietet viel Wohnkomfort. Sie zeichnet sich durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und befindet sich in einer ruhigen Lage, die besonders für Familien geeignet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Bad mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Zudem gibt es 2 Balkone, auf denen Sie die Abende mit einem schönen Glas Wein ausklingen lassen können.
Die Einbauküche der Immobilie verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet Zugang zu einem der Balkone. Besonders an kalten Tagen werden Sie sich über die Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie freuen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt bietet diese freundliche Wohnung ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung.

Fordern Sie unser Exposé an.

Ausstattung

-Baujahr 2021
-84 m² Wohnfläche
-90 m² Nutzfläche
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Fliesenboden und Laminat
-2 Balkone
-Dusche und Wanne im Bad
-Doppelwaschbecken im Bad
-Separates WC mit Waschmaschinenstellplatz
-Glasschiebetür zwischen Küche und Esszimmer
-Bodentiefe Fenster

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Kontaktdaten

Lage

Fasanerie: Das "heimliche Grünwald"
Die Fasanerie ist ein Stadtteil im Norden von München.
Manche nennen die Siedlung bereits das „heimliche Grünwald“, auch wenn man dem Charakter der Fasanerie damit nicht gerecht wird. Der Ortsteil gehört zu den lebenswertesten Gebieten in der bayerischen Landeshauptstadt. Das liegt natürlich zum einen am Fasaneriesee, der sich hier fast direkt an der S-Bahn befindet. Zum anderen aber an den vielen schönen Häusern etwa an der Straße Am Blütenanger, die manche als „Villenkolonie Fasanerie“ bezeichnen.
Der Feldmochinger See ist Teil der sogenannten Dreiseenplatte, zu der auch der Fasaneriesee und der Lerchenauer See gehören. Auch diese beiden Seen erfreuen sich – nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität – großer Beliebtheit. Vor allem für Familien sind sie geeignet, denn die Kinder können hier an Spielplätzen und im Wasser herumtollen und planschen. Zudem finden sich an allen Seen Grillplätze, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten.
Die Fasanerie ist vor allem geprägt von Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, es gibt mehrere Busverbindungen und einen Nachtbus. In nur 3 Minuten sind Sie direkt an der S Bahnstation S1. Die Busse fahren Sie auch ins Olympiaeinkaufszentrum und zur U-Bahn. Die S1 ist die zweite S-Bahn Linie, die den Flughafen München anfährt, auch die Autobahn A99 ist in 4 Fahrminuten erreichbar.
Die Fasanerie ist ein ruhiger und grüner Stadtteil mit einer angenehmen Lebensqualität.

Kindergarten 200 m | Grundschule 600 m | Hauptschule 5,24 km | Realschule 1,35 km | Gymnasium 1,71 km | Flughafen 5,43 km | Fernbahnhof 840 m | Autobahn 2,25 km | U/S-Bahn 2,03 km | Zentrum 8,30 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,21 km | Gaststätten 170 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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