+++Gut vermietete 2 Zimmer- Wohnung in Fürstenried+++
81476 München / Fürstenried, Etagenwohnung zum Kauf
exklusiv
Objektdaten
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Objekt IDAB2026_07
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81476 München / Fürstenried
Bayern -
Wohnfläche ca.64,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis410.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.03.2021
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 9-stöckigen Mehrparteienhaus in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Eigentümern. Die moderne und zeitlose Architektur der Wohnanlage fügt sich ideal in die zentrale Umgebung ein. Der Grundriss ist modern und praktisch. Die ganze Anlage wurde 1961 errichtet und laufend saniert.
Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt 1.200 € und 200 € Nebenkosten im Monat.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, Waschmaschinen-Anschluss
- Die gesamten Räume sind gefliesst
- Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar
- Privates Kellerabteil vorhanden
- KFZ-Stellplätze stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung
- Personenaufzug
Sonstige Informationen
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kontaktdaten
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NameFrau Angela Bergmann
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 89 23 16 444 99
Lage
Absolut zentrale Lage in einer gepflegten Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation "Basler Straße" der Linie U3. Mit dieser gelangt man in 15 Minuten zum Marienplatz (Stadtmitte). Sie können auch die mit der Buslinie 132 in die Innenstadt gelangen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Den Starnberger See erreicht man über die "Garmischer Autobahn" in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A95 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Ihrer Freizeit können Sie im nahegelegenen Hollywood Super Bowling die Zeit genießen oder in einen der nahegelegenen Fitnessstudios.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.