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++++O´ZAPFT IS ++++ 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Theresienhöh

80339 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB2084_02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Theresienhöhe 6
    (Schwanthalerhöhe)
    80339 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    33.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­verbrauch
    75,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 1973 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss lässt sich bequem mit einem der beiden Aufzüge erreichen. Besonders hervorzuheben ist die helle, freundliche Atmosphäre dank der durchgehenden Fensterfront in Westausrichtung, die den Räumen viel Licht schenkt. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Balkon mit ca. 7 m² bieten zudem ein hohes Maß an Lebensqualität.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

- 2009 Erneuerung sämtlicher Fenster (3-fach-Verglasung)
- 2011 Erneuerung der Fassade und das Dach
- 2018 Erneuerung vom Eingangsbereich-Klingelanlage-Briefkästen
- 2018 Erneuerung der beiden Aufzüge
- 2018 Erneuerung der Tiefgarage

- Wasch und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Nachtspeicheröfen
- Eigener kleiner Park auf dem Zwischengeschoß des Daches

- Duschbad wurde 2018 erneuert
- Einbauschrank in der Diele
- Laminatböden in beiden Zimmern
- Kleines Kellerabteil
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
- Loggia
- Raumbreite Fenster mit Schiebetür zur Loggia

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Schwanthalerhöhe.
In Laufnähe gibt es ein Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und das FORUM Einkaufszentrum.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie. Trams, Busse sowie S- und U-Bahnen fahren in unmittelbarer Nähe.

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