STILVOLL SANIERTE – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – TOPLAGE GARANTIERT
81371 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Angela Bergmann
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FirmaSiemax Immobilien GmbH
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDAB2136_03
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81371 München
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Hausgeld265,00 EUR
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Kaufpreis pro m²9.618,18 EUR
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Kaufpreis529.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzung 2 Zimmer Wohnung mit 55 m².
Alles, außer gewöhnlich und komplett hochwertig SANIERT!!
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer muss erneuert werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung
- Alle elektrischen Leitungen erneuert
- Alle Wasserleitungen Zu- und Ablauf neu
- Echtholzparkett in Eiche
- Feinsteinfliesen in 80x80
- Spotlichter im Eingang und Bad
- Zimmertüren, Zargen und Griffe neuk
- Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Armaturen von Hans Grohe
- Fahrstuhl im Haus
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 – 25 49 124.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
Lage
Die Wohnung in der Oberländerstraße liegt im charmanten Stadtteil Sendling, genauer genommen im Bereich des Sendlinger Feldes. Die Straße erstreckt sich etwa 850 m von der Gotzinger Straße im Osten, über die Implerstraße, bis zur Plinganserstraße im Westen.
Sie ist überwiegend als ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone angelegt, teils als Einbahnstraße, und beidseitig mit Bürgersteigen ausgestattet – ideal für entspannte Spaziergänge .
Sendling zählt zu den traditionsreichsten Vierteln Münchens und zeichnet sich durch dichten Altbaubestand aus, der in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert wurde – so auch in der Oberländerstraße, die sich in einer gewachsenen Wohnlage befindet . Typisch für das Umfeld sind die zahlreichen kleinen Gewerbebetriebe und Cafés im Erdgeschoss, die der Straße ein lebendiges Flair verleihen
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Mehr Informationen81371 München, Deutschland (auf Google Maps ansehen)