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Rendite trifft Rückzugsort – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Balkon & Potenzial

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DP3400_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80993 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinabrung
  • Käufer­provision
    3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.231,88 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause für heute – und ein Wert für morgen!
In einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Moosach gelegen, vereint diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung solides Investment mit der Möglichkeit späterer Eigennutzung – sei es für Sie selbst, Ihre Familie oder als Altersvorsorge. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen Balkon mit schönem Weitblick – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt.

Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von einer einzigarten Möglichkeit!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • 69 m² Wohnfläche mit perfekter Raumstruktur
  • Helle 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine

Familien

  • Eleganz durch Mosaikparkett und pflegeleichte Laminatböden
  • Charmantes, helles Badezimmer mit Badewanne
  • Sonniger Westbalkon mit wunderschönem Blick über München

und Sonnenuntergang

  • Zeitlose Einbauküche inkl. aller Geräte
  • Aufzug bis zur Wohnungsetage
  • Kellerabteil inklusive
  • Sehr gepflegter Zustand – Modernisierung 2012

Sonstiges

Bereit für Ihren nächsten Schritt?
München. Moosach. Möglichmacher!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ihre Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter 0170 - 10 14 583.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Alt-Moosach gehört zu den charmantesten und zugleich unterschätzten Lagen im Münchner Nordwesten. Hier trifft historische Substanz auf moderne Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und im Grünen, fast dörflich – doch der Anschluss ans urbane Leben ist in greifbarer Nähe:

- ÖPNV: U-Bahn (U3), S-Bahn (S1), Tram & Bus fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
- In ca. 15 Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof
- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe
- Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Supermärkte in Laufnähe
- Natur in Reichweite: Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark & Botanischer Garten laden zum Durchatmen ein.

Diese Mikrolage gehört zu den gefragten, ruhigeren, werthaltigen Wohnvierteln Münchens.

Kindergarten 250 m | Grundschule 320 m | Hauptschule 3,64 km | Realschule 370 m | Gymnasium 360 m | Flughafen 34 km | Fernbahnhof 1,31 km | Autobahn 3,67 km | U/S-Bahn 580 m | Zentrum 6,68 km | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 690 m | Gaststätten 690 m 

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