+++Wohnen mit Weitblick+++ – Familienfreundlicher 4-Zimmer-Wohntraum mit Loggia & Tiefgarage
81735 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Denis Pirnat
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AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004989231644499
Objektdaten
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Objekt-IDDP3462_01
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81735 München
Bayern -
Etage5
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Etagen im Haus13
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Tiefgaragenstellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²5.946,81 EUR
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Kaufpreis559.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch125,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Osten von München überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Als solide Kapitalanlage mit...
Mehr Im Expose.
Ausstattung
- Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
- Großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Drei ideal geschnittene Schlafzimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Aufzug im Haus vorhanden
...uvm.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter 0170 – 10 14 583.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im Münchner Osten mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – Bus- und U-Bahnstationen (U5) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahegelegene Ostpark sowie zahlreiche Grünflächen bieten hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen (A8/A99), wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung, urbaner Infrastruktur und langfristiger Wertentwicklung macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Investition – ob als Vermögensanlage oder neues Zuhause.
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Mehr Informationen81735 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)