+++Charmantes Wohnglück durch Erbpacht+++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht bis 2058 und Erbbauzins 65€/Monat
81735 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Denis Pirnat
-
AnschriftBahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
-
Fax004989231644499
Top Angebot
Objektdaten
-
Objekt-IDDP3644_02
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse81735 München
Bayern -
Etage1
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.58 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1965
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Käuferprovision3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld310,00 EUR
-
Kaufpreis pro m²4.293,10 EUR
-
Kaufpreis249.000 EUR
-
Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis08.06.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1965
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch160,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer grünen und ruhigen Wohnlage in München-Ramersdorf.
Sie besticht durch ihren funktionalen Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, einen sonnigen Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sofortige Einzugsbereitschaft.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück, was den Kaufpreis im Vergleich zum klassischen Eigentum deutlich attraktiver macht – bei gleichzeitig langfristiger Planungssicherheit bis zum Jahr 2058.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen.
Ausstattung
- Ideale Aufteilung
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Küche mit Fenster
- Gaszentralheizung
- Energieverbrauch: 160 kWh/(m²·a)
- Erbpachtzins: 65 €/Monat
- Hausgeld: 310 €/Monat
- Kellerabteil vorhanden
- Verfügbar ab sofort
- Erbpachtvertrag bis 2058 (Restlaufzeit: 33 Jahre)
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Ramoltstraße liegt im beliebten Stadtteil Ramersdorf-Perlach – einer ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend im Südosten Münchens.
- U-Bahn (U5), Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, die A8 und A99
- Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe, mit grünem Ausblick vom Balkon – ruhig, hell und ohne Durchgangsverkehr.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen81735 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)