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Lage, Lage, Lage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt zu verkaufen

80333 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FS2850_04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Maxvorstadt)
    80333 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    52,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    284 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    84,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Herzen von München! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Maxvorstadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlicher Wohnatmosphäre. Diese attraktive Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie erstreckt sich über zwei einladende Zimmer und einer wunderschönen Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das Hausgeld beträgt 284 €. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.07.2017 an solvente Mieter vermietet.
Ihr Ansprechpartner Herr Stephan T: 0175 59 16 580 freut sich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Wohnfläche: 52,68 QM
- Wohnküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Bad mit Badewanne
- Fassade neu gestrichen 2023
- Hausgeld: 284 €
- 43,19/1000 Miteigentumsanteil
- Gastherme-Heizung / 84,6 kWh / Energieeffizienz C
- Wohnung ist vermietet seit 01.07.2017

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung,
steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580
oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten Innenstadtbezirken. Sie grenzt im Norden an Schwabing-West, im Osten an Altstadt-Lehel und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg. Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakotheken, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz. Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende. Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohnecken bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels. Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch Bus, Trambahn Linie 20, 21 und den U-Bahnhaltestellen Stiglmaierplatz (U1/U7) und Königsplatz (U2/U8).

Kindergarten 190 m | Grundschule 300 m | Hauptschule 1,38 km | Realschule 1,41 km | Gymnasium 650 m | Flughafen 10,06 km | Fernbahnhof 820 m | Autobahn 3,71 km | U/S-Bahn 310 m | Zentrum 1,67 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 320 m | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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