Kapitalanlage: Charmantes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment in München!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 25 m² Wohnfläche.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Wohnsitz für Singles und Pendler.
Die Immobilie ist seit 2024 gut vermietet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft mit seiner modernen Einbauküche und dem hochwertigen Mosaik-Parkettboden ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem steht ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang über den Personenaufzug zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Rendite in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Ausstattung

• Barrierearme Etagenwohnung mit Aufzug
• Seniorengerechter Zugang
• Heller Wohn- und Schlafbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Hochwertiger Holz-Mosaikparkettboden
• Gaszentralheizung (Erdgas schwer)
• Kellerraum vorhanden
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21539203 gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.