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Einziehen & wohlfühlen – bezugsfertige 3 Zimmern-Wohnung

81737 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Imad Haggab,

neu

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IH3937_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81737 München
  • Wohnfläche ca.
    70,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,81 m²
  • Gesamtfläche ca.
    73,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    399,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    6.813,66 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung ist ideal für alle, die ein hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Münchner Lage suchen.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand, sodass einem sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.

Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss sowie die ruhigen Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist das Gefühl von Sicherheit und Komfort, da sämtliche wesentlichen Gemeinschaftsbereiche bereits saniert wurden und keine größeren Maßnahmen mehr anstehen.

Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernwärme
  • hervorragende Raumaufteilung
  • großzügiges und helles Wohnzimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Waschmaschinenanschluss
  • modernisierte Elektrik
  • Balkon mit herrlichem Weitblick
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21539203 gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre aus. Ramersdorf-Perlach bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Singles als auch Familien begeistern werden.

Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Ostpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen perfekten Rückzugsort.

Verkehrstechnisch profitieren Anwohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, darunter mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Münchens gewährleisten. Zusätzlich sind die Autobahnanschlüsse in der Umgebung vorteilhaft platziert, sodass auch weiter entfernte Ziele mühelos erreicht werden können.

Ramersdorf-Perlach vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit einen idealen Wohnort für Menschen, die in München eine zentrale, aber doch ruhige Lage suchen.

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