Kapitalanlage oder Eigenheim? Hier geht beides-bezugsfertige 3 Zimmern-Wohnung

Beschreibung

Kapitalanlage oder Eigenheim? Hier geht beides. Perfekt.

Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in München bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Eigenheim und wertstabiler Kapitalanlage.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnung mit idealer Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.

Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit maximale Flexibilität – ob zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung. Gerade in München sind bezugsfreie Wohnungen besonders gefragt und bieten langfristig hervorragende Perspektiven.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Aufteilung und guter Lage in München-Perlach macht diese Immobilie zu einer sicheren Entscheidung – sowohl heute als auch in Zukunft.

Der Balkon mit schönem Ausblick, ein Personenaufzug sowie der Tiefgaragenstellplatz sorgen zusätzlich für Komfort und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Fazit:
Eine vielseitige Immobilie in gefragter Münchner Lage – ideal zum selbst Einziehen oder als solide Kapitalanlage mit Zukunft.

Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ausstattung

• Personenaufzug – kürzlich modernisiert und bereits vollständig bezahlt
• hervorragende Raumaufteilung
• großzügiges und helles Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Trittschaldämmung
• Loggia
• Tiefgaragenstellplatz – Tiefgarage umfassend saniert und bereits bezahlt
• Fahrradabstellräume
• Keller

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21539203 gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.